Monumentaal Grasso dankzij geavanceerd klimaatsysteem Bijna Energieneutraal

Monumentaal Grasso dankzij geavanceerd klimaatsysteem Bijna Energieneutraal
De buitenunits van de door Koelplan gerealiseerde klimaatinstallatie.

Monumentaal, oud en verwaarloosd, maar inmiddels herbestemd en Bijna Energieneutraal. De voormalige Machinefabriek Grasso in de Spoorzone van Den Bosch is op inspirerende wijze aan een tweede leven begonnen als verzamelkantoor voor jonge, innovatieve bedrijven in de ICT-sector. Alklima / Mitsubishi Electric en Koelplan mochten er het geavanceerde klimaatsysteem voor leveren en installeren.

Op 8 november 2021 werd begonnen aan de ombouw van voormalige Machinefabriek Grasso tot de huidige ICT-community. Met financiële ondersteuning van de N.V. Bossche Investerings Maatschappij (BIM) mocht BINX Smartility de herbestemming uitvoeren. BINX Smartility is, zoals het zelf zegt: “het integrale bouw- én installatiebedrijf. Samen slimme (technische) oplossingen creëren is wat ons drijft.”

Nog geen jaar later, op 15 juli 2022, werd het rijksmonument overgedragen aan de gemeente en sindsdien is het officieel: “het nieuwe co-working concept voor start-ups, scale-ups en gevestigde namen met een focus op ICT.” In totaal biedt het gebouw ruimte voor 450 personen, een centrale ontmoetingsruimte en circa 35 werkplekken.

Na Grasso wordt het gehele gebied rondom het hoofdgebouw aangepakt. Er moeten nog meer (nieuwe) kantoorgebouwen komen en zelfs aan woningen wordt gedacht. De nadruk van het gebied ligt vooral op bedrijven die zich bezighouden met datatechnologie, om de simpele reden dat ’s-Hertogenbosch zich in de nabije toekomst wil profileren als datastad.

Monumentaal Grasso dankzij geavanceerd klimaatsysteem bijna Energieneutraal
Het fraaie interieur van Machinefabriek Grasso geeft niets prijs van het geavanceerde klimaatsysteem.

Bijna Energieneutraal

Robert de Kleijn is community manager Grasso. In een video die John Williams (van tv-programma ‘Help, mijn man is klusser!’) maakte in samenwerking met warmtepompleverancier Alklima, vertelt Robert over de energieplannen: “Toen 5 jaar geleden de ambitie werd uitgesproken dat Grasso een Bijna Energieneutraal pand zou moeten worden, verklaarde ik ze voor gek. Een pand waar de vogels doorheen vliegen, dat kan toch niet?! Maar nu moet ik toegeven dat dit (meer dan goed) gelukt is. Met onder andere ruim 350 zonnepanelen, warmtepompen, voorzetramen en perfecte isolatie hebben we de ambitie waar kunnen maken.” Terwijl het buiten zomers weer is blijkt het monumentale pand van binnen prima koel te krijgen en is er een prettig werkklimaat ontstaan. Dat ging echter niet vanzelf.

Koelplan is een slimme uitvoerder

Hans Laenen is bij Koelplan in het Limburgse Echt-Susteren Directeur Airconditioning & Warmtepompen. Zijn team was verantwoordelijk voor het installeren van het complexe en uitgebreide klimaatsysteem in de herbestemde Machinefabriek Grasso. Daarbij werd gebruik gemaakt van de producten en expertise van Alklima uit Alblasserdam, dat in 1994 werd opgericht als exclusief importeur van Mitsubishi Electric Living Environment Systems.

Alklima levert warmtepompen, airconditioners, VRF-systemen, chillers en ventilatiesystemen en heeft zich gespecialiseerd in duurzame oplossingen voor het koelen, verwarmen en ventileren van gebouwen en woningen. Koelplan noemt zichzelf vooral een kennis-organisatie die bestaande technologieën aanwendt voor innovatieve verwarmings- en koelingsconcepten. Uitgangspunt voor Koelplan is, dat gekozen oplossingen volledig voldoen aan de nieuwe wetgeving met betrekking tot het uitbannen van fossiele brandstoffen in gebouwen.

Hans Laenen noemt Koelplan in dat opzicht “de slimme uitvoerder, want ideeën en innovaties zijn alleen van waarde als ze perfect worden uitgevoerd.” Koelplan heeft daarom vanaf het begin een aandeel gehad in het ontwerp, zodat in samenspraak met de andere installateurs (elektro, regeltechniek e.d.) gezocht kon worden naar de meest efficiënte klimaatinstallatie.

Gelijktijdig koelen en verwarmen

Voor het Bijna Energieneutraal maken van Grasso is door Koelplan gebruik gemaakt van het Mitsubishi Electric City Multi (W)R2-systeem, waarmee verschillende ruimtes gelijktijdig zijn te koelen en te verwarmen. Door slim te ontwerpen en daarbij de technische mogelijkheden van het systeem optimaal te benutten, kunnen de verschillende koude- en warme-energiestromen binnen een pand nuttig worden ingezet op de plekken waar die nodig zijn. Per ruimte is de temperatuur en ventilatie dan ook instelbaar, aldus Hans Laenen. Mitsubishi Electric maakt het mogelijk om een DX-warmtepomp aan te sluiten op een luchtbehandelingskast, waardoor een uiterst efficiënt systeem ontstaat, dat naar wens zelfs geheel energie- en CO2-neutraal kan worden toegepast. Het is prettig voor gebruikers dat door de energie-uitwisseling het niet uitmaakt of een ruimte aan de zon- dan wel aan de schaduwzijde van het gebouw is gelegen. Dat past helemaal in de missie van herbestemmer BINX Smartility: “Wij vinden dat een gebouw toekomstbestendig moet zijn door zich aan te passen aan het gebruik ervan. Een gebruikersbeleving die zich voortdurend optimaliseert. Comfort en gebruikersplezier neemt toe, de kosten voor energie en onderhoud nemen af.”

Dit artikel is gesponsord door Alklima en Mitsubishi Electric.

Eigen zonnestroom opslaan in warmtebatterij met water

Eigen zonnestroom opslaan in warmtebatterij met water

Hoe kan een huishouden zoveel mogelijk zelf opgewekte zonne-energie zelf verbruiken? NEStore biedt een antwoord op die vraag, met een warmtebatterij...

Eén-op-één vervangers van de cv-ketel

Eén-op-één vervangers van de cv-ketel

Vanaf 2026 moet je bij vervanging van een cv-ketel een efficiëntere verwarmingsinstallatie plaatsen. Daarbij staat de hybride warmtepomp voorop. Maar...

Walter Grootveld (Essent, links) en Manfred Laros (Sparta). Foto: Tim van Dorsten

Voetbalclub voorbeeld voor verduurzaming

Bij verduurzamingsmaatregelen hoeft Sparta Rotterdam niet per se vooraan te staan. Maar mede dankzij energieleverancier Essent wordt de...

Verrekenfactor MKI warmtepompen gewijzigd

Verrekenfactor MKI warmtepompen gewijzigd

Per 1 januari 2024 geldt een nieuwe beperkte verrekenfactor voor kleine warmtepompen met een vermogen tot maximaal 4,0 kW. Deze factor is uitsluitend...

TNO HPAClab, foto TNO

Sneller en beter warmtepompen installeren

Warmtepompen sneller en beter installeren. Daar gaat het in de basis om bij de stichting Team Duurzaam Installeren. Diverse installatiebedrijven...

Warmteverliesberekening - beeld: Shutterstock

Warmteverliesberekening uitgelegd

Een verwarmingsinstallatie moet kunnen voorzien in de warmtebehoefte van een woning of gebouw. Om te bepalen welke capaciteit de installatie moet...

Suboptimale condities

Verbeterpunten voor warmtepompfabrikanten

Standaardisatie kan op meerdere vlakken het installatieproces van warmtepompen versnellen. Dat blijkt uit gesprekken tussen installatiebedrijven en...

Ventilatielucht-water warmtepomp Nibe S730 - foto: Eneco

Van het gas af met ventilatielucht

Hij was ervan overtuigd dat het kon en dus installeerde Gijs Diependaal een ventilatielucht-water warmtepomp in zijn niet optimaal geïsoleerde woning...